Wofür entwickeln wir Standorte?
Rechenzentren. KI-Cluster. Zwei Großprojekte in Planung.
AI-Infrastruktur & Data Centers
Standort, Machbarkeit und Projektentwicklung für die digitale Infrastruktur der Zukunft.
Data Center und KI-Infrastruktur zählen zu den anspruchsvollsten Entwicklungsprojekten unserer Zeit — und zu unserem erklärten Spezialgebiet. Durch unser gewachsenes Netzwerk in Technologiebranche und Politik haben wir in der Vergangenheit mehrere bedeutende Projekte mitentwickelt und begleitet. Aktuell befinden sich zwei Großprojekte in aktiver Planung. Was uns von klassischen Standortvermittlern unterscheidet: Wir beschränken uns nicht auf die Objektsuche, sondern übernehmen auf Wunsch die gesamte Machbarkeitsstudie und die vollständige Projektentwicklung.
Zwei Großprojekte in aktiver Planung, Stand 07/2026
Details laufender Mandate nur nach NDA
Was übernehmen wir?
Unser Leistungsspektrum
Fünf Bausteine, die einzeln oder als Gesamtmandat übernommen werden.
Standortidentifikation
Wir identifizieren geeignete Liegenschaften anhand der spezifischen Anforderungen eines Rechenzentrums oder KI-Rechenzentrumsclusters.
Vollständige Machbarkeitsstudie
Auf Wunsch unserer Klienten prüfen wir Standorte umfassend — energieseitig, technisch, rechtlich und wirtschaftlich — bevor Investitionsentscheidungen getroffen werden.
Projektentwicklung
Wir begleiten Projekte von der ersten Standortidee bis zur Baureife und übernehmen auf Wunsch die gesamte Entwicklung.
Koordination mit Behörden, EPCs und Architekturbüros
Wir steuern die Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, ausführenden EPC-Unternehmen und Planungspartnern, damit alle Beteiligten auf ein gemeinsames Ziel hinarbeiten.
Gesamtes Projektmanagement
Wir übernehmen die operative Steuerung des Projekts über alle Phasen hinweg — als zentrale Anlaufstelle für unsere Klienten.
Leistungstiefe nach Mandat — von der Standortsuche bis zur Baureife
Was läuft gerade?
Zwei Großprojekte in Planung
Unser Team befindet sich derzeit in der aktiven Planung zweier großer Rechenzentrumsprojekte in Europa. Details zu laufenden Mandaten behandeln wir vertraulich — Interessenten mit konkretem Bedarf laden wir zu einem persönlichen Gespräch ein.
Vorgang I · Europa · Nur im Erstgespräch · in aktiver Planung
Vorgang II · Europa · Nur im Erstgespräch · in aktiver Planung
Standort, Anschlussleistung und Beteiligte nennen wir erst im persönlichen Gespräch.
Zeichnung 1 — Campus-Lageplan, schematisch
Durchgezogen: Bauabschnitt in Planung
Gestrichelt: Erweiterungsfläche, Option
Strichpunkt: Grundstücksgrenze
Punktstrich: Glasfasertrasse LWL A / B
Was entscheidet über einen Standort?
Worauf es bei Data-Center-Standorten ankommt
Die Standortwahl für Rechenzentren und KI-Infrastruktur folgt eigenen Gesetzmäßigkeiten. Wir bewerten jeden Standort entlang der Kriterien, die über Genehmigungsfähigkeit, Realisierungsgeschwindigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit entscheiden:
Zeichnung 2 — Prinzipschema Lastpfad, schematisch
Gesicherte Anschlussleistung entscheidet früher über den Standort als der Kaufpreis
Energieversorgung und Netzkapazität
Verfügbare und zukünftig gesicherte Anschlussleistung, Redundanz und Anbindung an Erzeugungskapazität.
Konnektivität
Anbindung an Glasfaser-Backbones und Nähe zu bestehenden Interconnection-Punkten.
Kühlung und Wasserverfügbarkeit
Klimatische Eignung sowie Zugang zu Kühltechnologien und, wo relevant, Wasserressourcen.
Genehmigungsfähigkeit und Zoning
Planungsrechtliche Rahmenbedingungen und realistische Genehmigungsdauer.
Skalierbarkeit
Flächenreserven und Erweiterungsoptionen für künftige Bauabschnitte.
Nachhaltigkeit
Anbindung an erneuerbare Energien und Konzepte zur Abwärmenutzung als zunehmend entscheidender Faktor bei Genehmigung und Investorenakzeptanz.
Sicherheit
Physische Sicherheit, geopolitische Stabilität des Standorts und Redundanzkonzepte.
Prüfschema Standortbewertung
| Nr. | Kriterium | Prüfebene | Prüfumfang | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Energieversorgung und Netzkapazität | energetisch | Anschlussleistung, Redundanz, Erzeugungsnähe | |
| 02 | Konnektivität | technisch | Backbones, Interconnection-Punkte | |
| 03 | Kühlung und Wasserverfügbarkeit | technisch | Klima, Kühltechnologie, Wasser | |
| 04 | Genehmigungsfähigkeit und Zoning | rechtlich | Planungsrecht, Verfahrensdauer | |
| 05 | Skalierbarkeit | wirtschaftlich | Flächenreserven, Bauabschnitte | |
| 06 | Nachhaltigkeit | regulatorisch | Erneuerbare, Abwärmenutzung | |
| 07 | Sicherheit | technisch | Zutritt, Geopolitik, Redundanz |
Zeichnung 3 — Bewertungsmatrix, schematisch. Die Bewertung erfolgt je Standort und bleibt vertraulich.
Zwei der sieben Kriterien sind in der Praxis Ausschlusskriterien
Reihenfolge der Prüfung folgt dem Verfahrensrisiko, nicht dem Preis
Für wen arbeiten wir?
Für wen wir arbeiten
- Hyperscaler und Cloud-Provider mit Bedarf an Expansionsstandorten
- Colocation-Betreiber und Rechenzentrumsentwickler
- Investoren und Fonds mit Fokus auf digitale Infrastruktur
- Unternehmen, die eigene KI-Rechenkapazitäten aufbauen möchten
Sitz Hamburg · Projekte in Europa
Was unterscheidet uns?
Unser Netzwerk als Differenzierungsmerkmal
Projekte dieser Größenordnung scheitern selten an der Fläche allein — sondern an der Koordination zwischen Politik, Behörden, Energieversorgern und ausführenden Unternehmen. Unser gewachsenes Netzwerk in Technologiebranche und Politik ermöglicht es uns, diese Abstimmung frühzeitig und zielgerichtet zu steuern — und Projekte spürbar schneller zur Umsetzung zu bringen.
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