Datenschutz

Der Schutz Ihrer Daten ist für uns kein Nebenschauplatz – Diskretion ist der Kern unserer Arbeit. Nachfolgend informieren wir Sie über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website.

1. Verantwortlicher

Verantwortlich im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Northbridge
Einzelunternehmen · Inhaber: Adhurim Qereti
Mützendorpsteed 41c
22179 Hamburg
E-Mail: a.qereti@northbridge-pm.de
Telefon: +49 160 3070884

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht bestellt, da die Voraussetzungen des § 38 BDSG nicht erfüllt sind.

2. Aufruf der Website (Server-Logfiles)

Beim Aufruf dieser Website übermittelt Ihr Browser technisch notwendige Daten, die der Hosting-Anbieter in Server-Logfiles speichert: aufgerufene Seite, Datum und Uhrzeit, übertragene Datenmenge, Referrer, Browsertyp und -version, Betriebssystem und IP-Adresse.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und stabilen Betrieb der Website sowie in der Abwehr von Angriffen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Die Logfiles speichert der Hosting-Anbieter nur so lange, wie es für den sicheren Betrieb und die Abwehr von Angriffen erforderlich ist, und löscht sie danach automatisch. Wir werten sie nicht aus und speichern sie nicht zusätzlich.

Das Hosting erfolgt durch die Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos str., 6023 Larnaca, Zypern. Mit dem Hosting-Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO (Data Processing Addendum als Bestandteil seiner Nutzungsbedingungen).

3. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben (Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Ihre Rolle, etwa als Eigentümer, Investor, Privatanleger oder Zuträger, sowie Ihre Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung eines Vertrags gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen – eine formlose E-Mail genügt. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Ihre Angaben verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung widerrufen oder der Zweck entfällt – soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht (siehe Ziffer 7).

Das Formular enthält ein für Sie unsichtbares Feld zur Spam-Abwehr (sogenanntes Honeypot-Verfahren). Es werden dabei keine zusätzlichen personenbezogenen Daten erhoben.

4. Lokale Speicherung im Browser

Ohne Ihre Einwilligung legt diese Website nur eigene Einträge im Browser an. Im Local Storage sind das: Ihre gewählte Sprache (nb-lang), die Information, dass Sie den Hinweis zur Speicherung mit „Akzeptieren“ geschlossen haben (nb-notice-seen), und Ihre Entscheidung zur Nutzungsanalyse (nb-analytics-consent, Wert „1“ für Einwilligung, „0“ für Ablehnung oder Widerruf). Im Session Storage merkt sich die Startseite, dass ihr Deckblatt in dieser Sitzung bereits gezeigt wurde (nb.deckblatt); dieser Eintrag verschwindet, wenn Sie den Tab schließen.

Diese Einträge verbleiben auf Ihrem Gerät und werden nicht an uns übertragen. Wenn Sie im Hinweis „Ablehnen“ wählen, werden nb-lang und nb-notice-seen gelöscht; gespeichert bleibt nur Ihre Ablehnung in nb-analytics-consent, damit keine Analyse startet. Darüber hinaus können Sie alle Einträge jederzeit in den Einstellungen Ihres Browsers entfernen. Nur mit Ihrer Einwilligung kommen die Einträge von PostHog hinzu (Ziffer 5).

Rechtsgrundlage für diese eigenen Einträge ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (unbedingt erforderlich für einen ausdrücklich gewünschten Dienst: Sprachwahl, Anzeige des Hinweises und Beachtung Ihrer Entscheidung zur Nutzungsanalyse); eine Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich.

5. Nutzungsanalyse mit PostHog (nur mit Ihrer Einwilligung)

Erst wenn Sie im Hinweis zur Speicherung auf „Akzeptieren“ klicken, laden wir PostHog (PostHog Ireland Ltd., Betrieb über EU-Server in Frankfurt am Main – „PostHog Cloud EU“). Die Daten gehen an den EU-Endpunkt eu.i.posthog.com. Zweck ist, zu verstehen, wie Besucher unsere Seite nutzen, und sie zu verbessern.

Dabei werden erfasst:

• Seitenaufrufe mit aufgerufener Adresse, Zeitpunkt, verweisender Seite, Browser, Betriebssystem und Bildschirmgröße; technisch bedingt erhält PostHog dabei auch Ihre IP-Adresse,
• pseudonyme Sitzungsaufzeichnungen: Mausbewegungen, Klicks und Scrollen.

Alle Eingaben in Formularfeldern und alle Texte der Seite werden schon in Ihrem Browser maskiert, bevor etwas übertragen wird. PostHog sieht also Interaktionsmuster, nicht, was Sie lesen oder eintippen. Die automatische Erfassung einzelner Klicks als Ereignisse (Autocapture) ist abgeschaltet. Zugeordnet werden die Daten einer zufällig erzeugten Kennung, nicht Ihrem Namen.

Für die Zuordnung legt PostHog auf Ihrem Gerät Einträge an, deren Namen mit ph_ beginnen: im Local Storage und als Cookie ph_<Projektkennung>_posthog (zufällige Kennung und laufende Sitzung; das Cookie gilt bis zu einem Jahr, sofern Sie es nicht vorher löschen oder die Einwilligung widerrufen) sowie im Session Storage Einträge zur Sitzung im aktuellen Tab (etwa ph_<Projektkennung>_window_id), die spätestens beim Schließen des Tabs verschwinden. Eine Sitzung endet nach 30 Minuten ohne Aktivität. Ihre Entscheidung hält PostHog zusätzlich im Local-Storage-Eintrag __ph_opt_in_out_<Projektkennung> fest; nach einem Widerruf bleibt dieser Eintrag stehen, damit nichts mehr erfasst wird. Die bei PostHog gespeicherten Aufzeichnungen und Seitenaufrufe löschen wir, sobald sie für den genannten Zweck nicht mehr erforderlich sind.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG. Diese Einwilligung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht erforderlich. Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen: Klicken Sie im Fußbereich jeder Seite auf „Speicherung“ und dann auf „Ablehnen“. PostHog wird dann angehalten, und die ph_-Einträge im Local Storage sowie die ph_-Cookies werden gelöscht. Solange Sie nicht auf „Akzeptieren“ klicken oder wenn Sie auf „Ablehnen“ klicken, wird PostHog nicht geladen und es entsteht keine Verbindung zu PostHog-Servern.

6. Empfänger und Weitergabe

Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dies ist zur Durchführung des Vertragsverhältnisses erforderlich, Sie haben ausdrücklich eingewilligt oder wir sind gesetzlich dazu verpflichtet. Objektbezogene Informationen werden ausschließlich nach Ihrer Freigabe und gegen Vertraulichkeitserklärung übermittelt.

Im Feld Kapitalanlagen geben wir Ihre Angaben nach Ihrer Freigabe an die Stellen weiter, die für Reservierung, Kauf, Finanzierung und Vermietung der ausgewählten Wohnung gebraucht werden: an den Projektpartner bzw. Verkäufer, an die Hausverwaltung, an Darlehensvermittler oder Banken, die Sie mit der Finanzierung beauftragen, und an den beurkundenden Notar. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Weitergabe zur Durchführung des Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist, im Übrigen Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

7. Speicherdauer und gesetzliche Aufbewahrungspflichten

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist, und löschen sie danach – es sei denn, eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht steht entgegen. Solche Pflichten ergeben sich insbesondere aus dem Handels- und Steuerrecht (§ 257 HGB, § 147 AO) und aus dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir Verpflichtete nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG und müssen die Angaben und Unterlagen, die wir zur Identifizierung erheben, nach § 8 GwG fünf Jahre aufbewahren. Rechtsgrundlage dafür ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Einen Löschwunsch setzen wir deshalb um, soweit keine solche Pflicht besteht. Daten, die wir aufbewahren müssen, nutzen wir bis zum Ablauf der Frist nur noch zur Erfüllung dieser Pflicht und löschen sie danach.

8. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten zu:

• Auskunft über die verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an a.qereti@northbridge-pm.de.

9. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist:

Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Ludwig-Erhard-Straße 22, 20459 Hamburg
datenschutz-hamburg.de

10. Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an der Zeichenfolge https:// in der Adresszeile Ihres Browsers. Bei aktiver Verschlüsselung können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

11. Stand

Stand dieser Datenschutzerklärung: 30. September 2026. Wir passen sie an, sobald sich die Verarbeitung ändert.